2024년 변화하는 부동산 정책 요약, 신생아 특례대출, 신생아특례전세자급대출, 자녀에 대한 세액공제확대, 월세세액공제, 혼인증여재산공제, 신생아특공신설, 임대인 전세금반환대출규제완화, 소득공제한도상향 알아볼게요
2024년 변화하는 부동산 정책 요약
2023년이 어느덧 끝나가고, 2024년에 적용되는 부동산 정책에 대한 중요한 내용을 알아보려고 합니다.
대출과 세법 개정
2024년 변화하는 부동산 정책 요약
신생아 특례 대출
2년 이내 출산한 무주택 가구 대상.
매매가는 9억 이하, 대출 한도는 5억 원까지 가능.
자산은 5억 600만 원 이하, 부부합산 소득은 1억 3천만 원 이하.
금리는 소득에 따라 변동(최대 3.3%), 5년간 적용.
신생아 특례 전세 자금 대출
전세금은 수도권 5억, 비수도권 4억 이하.
자산은 3억 6,100만 원 이하, 소득은 부부합산 1억 3천만 원 이하.
금리는 소득에 따라 변동(최대 3%), 4년간 적용.
출산 시마다 0.2%P 추가 금리 인하 적용.
자녀에 대한 세액공제 확대
손자녀 추가로 공제 확대. 혼인 2년 이내 최대 1억 원 공제 가능.
월세 세액공제 기준 상향
총 급여 7천만 원에서 8천만 원으로 상향.
한도는 연 월세액 750만 원에서 1천만 원으로 상향.
혼인 증여재산 공제
양가 결혼자금 증여세 부담 없이 3억 원까지 가능.
혼인신고일 전후 2년 이내, 총 4년간 증여받을 경우 최대 1억 원 공제.
청약통장 개편
신생아 특공 신설
24년 3월부터 입주자 모집 시작.
2년 이내 임신, 출산 사실 확인서로 자격 인정.
부부 각자 신청 가능, 선착순으로 처리.
임대인 전세금 반환 대출 규제 완화
임대인 역전세로 인한 반환 어려움 시 23년 7월부터 24년 7월까지 대출 규제 완화.
주택청약저축 변경
금리 인상
주택청약저축 금리 2.1%에서 2.8%로 상승.
청년 대형종합저축 금리 3.6%에서 4.3%까지 상승.
소득공제 한도 상향
소득공제 금액 240만원에서 300만 원으로 상향.
최대 40% 공제, 맞벌이 소득기준 완화(140%에서 200%로 상향).
마무리
여러 가지 부동산 정책 변화 중에서도 신생아 특례 대출과 전세 자금 대출, 그리고 세법 개정 내용이 주목받을 것으로 보입니다. 자세한 내용은 다양한 자료와 함께 확인해 보시기를 권장합니다. 이 변화들이 부동산 시장에 어떠한 영향을 미칠지 주목해 봐야 할 것입니다.
좋은 정보 였으면 합니다.